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管理再好，也不排除公寓出现问题。毕竟，我们谈论的是一个将具有不同习惯和行为的几组人聚集在一起的社区。他们是一个有着不同利益的完整家庭，这可能会导致冲突甚至警察案件。 物业经理和管理员有责任管理公寓中的问题，至少是最常见的问题，以便以最佳方式解决它们。坚决采取行动恢复公寓业主的福祉和和谐共处是其职责的一部分。 但当物业经理不努力解决公寓的问题时呢？ 公寓中的问题谁来解决 当物业经理有迹象表明他没有努力解决公寓的问题时，公寓业主的第一选择就是与他保持坦诚的对话。住户有权要求物业管理人履行职责。 如果谈话未能解决，公寓可以致电监事会来调解物业经理与住户之间的关系。 理事会可以要求失踪的经理按照其规定的职责行事。如果无法达成协议，董事会可以将某些任务分配给子辛迪加人（如果有的话。

值得一提的是，《民法典》对物业管理人的义务和责任都有详细规定。当物业经理不解决公寓的问题时，他肯定不遵守这项立法。因此，他可能会被解雇。 现在看看最常见的公寓问题： 公寓中的问题谁来解决 聚会的噪音、邻居的叫喊声、电视或声音的音量，以及高跟鞋敲击地板的不舒服的声 电话号码清单 音等等； 更换公寓业主的问题。这种动作经常会导致电梯被锁上几个小时，并造成其他不便； 楼下公寓漏水，住户拒绝解决； 宠物也是导致公寓出现问题的严重原因：吠叫、粪便和尿液遍布整个电梯和公共区域； 不遵守公寓制定的规则，例如带客人参加泳池派对。通常，该空间仅供公寓业主专用； 吸烟和向窗外扔烟头的居民缺乏教育； 不正确的车位停车； 留在车库中的物品，例如自行车和电动滑板车。 显然，公寓中的大多数问题 都是由于缺乏对话造成的，并且是可以避免的。



因此，在尝试解决问题时必须保持常识。 在寻求极端解决方案之前，物业经理与住户之间的友好对话仍然是最好的措施。 什么时候报警最好？ 公寓中的问题谁来解决 有些情况可能会导致公寓出现问题，仅靠物业经理或管理员和议会的干预是无法解决的。这方面的例子包括居民使用和销售毒品、涉及使用夸张暴力或武器的打斗。 另一种选择是采取法律行动。可以安装中介过程。专业人士通过专门的办公室介入冲突并寻求和解。 然而，当这种替代方案不起作用时，值得居民或物业经理亲自收集证据并报警以解决公寓中的某些问题。 根据具体情况，理想的做法是登记警方报告，如果可能的话，还可以收集证人来证明事实。 这是一个极端的决定，因为法律诉讼通常耗时且成本高昂。这既适用于那些感到受到伤害并想要采取行动的人，也适用于那些造成问题的人。
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